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成都万华投资集团董事、总裁罗立平:房企扎堆“刚需”产品存较大
发布机构:本站原创    发布时间:2021-11-22

  “个人觉得,更大的市场风险,或在刚需这一领域上。”在2013中国价值地产成都年会上,成都万华投资集团有限公司董事、总裁罗立平向《每日经济新闻》记者说,近些年众多房企齐涌做刚需,加大市场供给,或存在不小的风险。

  在罗立平看来,未来的房地产税若扩大实施,对于一些投资性或是投机性需求,将产生较大影响。但对于真正有需求的改善性需求,包括高端的居住需求影响或不大。

  “国家在推动房产税,从交易环节转到持有环节是大趋势,我觉得这肯定是正确的。但从长远来看,个人觉得,更大的市场风险,或在刚需这一领域上。”罗立平表示。

  罗立平分析称,前些年,国内房地产行业齐涌刚需领域,其中很多或是“惯性”的作用。市场虽热闹,但其中蕴藏的风险却较大,这又与供给关系有关。目前,国家应该着重解决基层的刚需,比如保障房。而以往,这类购房需求中的一些被“挤”往商品房市场,造成商品房市场“刚需”的火热,同时风险因素加大。

  那么,刚需领域是否存在“产能过剩、供大于求”的状况呢?罗立平认为,某种意义上可能存在,手机看码开奖现场直播室“这几年的供给相当大,创富论坛3439com大家惯性的作用,房企纷纷追求规模。”

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